티스토리 뷰
아파트 부부공동명의 장단점
오늘은 아파트 부부공동명의 장단점을 정리해보겠습니다. 아파트 부부공동명의 장단점으로는 여러 가지가 있겠지만 요즘 부부공동명의는 대개 절세 목적으로 많이 하며 요즘 공동명의로 하는 경향이 많죠.
아파트 부부공동명의 장단점에 대해 열심히 정리하였으니 이 포스팅을 천천히 정독해주시고 좋은 정보 얻어가시기 바랍니다.
아파트 부부공동명의 장단점을 따질 때는 부부공동명의 양도소득세, 부부 공동명의 아파트 재산세 부과기준 및 아파트 취득세율부부 공동명의 등을 잘 고려해야 합니다.
아파트 부부공동명의 장단점- 장점
1. 취득세 절세 가능
다만 이것은 등기 이전, 즉 분양권 계약때부터 하실 때에 한하는 이야기입니다.
아파트 분양권 공동명의 장단점 중 하나로 들어가는 얘긴데요.
만약 등기를 하신 뒤에 혼자 있던 명의를 공동으로 바꾸면, 취득세를 부부가 이중으로 내야 합니다.
2. 종부세 절세 가능
종부세는 종합부동산세라고 하여, 부동산을 가진 사람에게 부과되는 세금입니다.
소유자 과세표준이 높으면 누진세율로 더 세금을 많이 내는데, 만일 공동명의로 하면 부부 개인별로 과세표준을 적용받으므로 세율이 분산됩니다.
예를 들면 10억 주택을 소유했다고 가정한다면, 지분이 5:5라고 하면 각자 5억짜리를 갖고 있다고 보게 되는 것입니다. 원래는 9억 이상이면 세금을 많이 내야 하는데도 말입니다.
3. 임대세 절세
임대사업을 할 때 소득에 대해 절세도 가능합니다.
4. 양도소득세 절세 및 상속세 절세
혼자 1명이 모두 갖고 있는 것보다 2인이 나눠가지게 되면 각각으로 산정되어 세금이 줄어듭니다.
아파트 부부공동명의 장단점 - 단점
단점보다는 주의사항에 가까운 사항인데요.
기존 1명것이던 주택가격을 부부공동명의 반반으로 나누면 취득세를 내야 합니다.
여기에는 등록세 및 등기비용을 내야 하므로, 세금 비용이 종부세보다 커질 수도 있습니다.
그래서 이렇게 단독 명의를 공동으로 바꾸려고 하시기 전에는 다음 세금을 체크해두시는 게 좋습니다.
<체크해야 할 비용>
-아파트 부부공동명의 변경 비용
-아파트 부부공동명의 서류 준비 비용
-증여세
-취득세
-등기수수료
-양도소득세
-종합소득세
참고로 요즘은 세금 계산기도 있으니 미리 해보시는 게 좋습니다.
아파트 부부공동명의 장단점 외 함께 보면 좋은 글도 추가했으니 함께 보면 큰 도움이 되실 것입니다.
2021.09.10 - [분류 전체보기] - 원룸 계약시 주의사항 월세 전세 매매
2021.09.09 - [분류 전체보기] - 역세권 청년주택 입주자격
2021.09.09 - [분류 전체보기] - 공시지가 실거래가 차이
2021.09.08 - [분류 전체보기] - 장애인 지원제도
2021.09.08 - [분류 전체보기] - 조합원 분담금 의미
2021.09.03 - [분류 전체보기] - 공무원 재산등록 대상
2021.09.03 - [분류 전체보기] - 월세 소득 공제 받는 방법
2021.09.02 - [분류 전체보기] - 미성년자 증권계좌 개설
2021.09.02 - [분류 전체보기] - 자발적퇴사 실업급여 조건
2021.09.01 - [분류 전체보기] - 출산휴가 급여 신청
이 아파트 부부공동명의 장단점 포스팅이 유익했다면 로그인 없이 왼쪽 아래 하트를 눌러주시면 기분이 좋아져 더 양질의 포스팅을 할 수 있습니다^^ 그럼 모두 즐거운 하루 보내세요.