티스토리 뷰
조합원 분담금 의미 재개발 조합원 분담금
오늘은 조합원 분담금이 무엇인지 알아보겠습니다. 먼저 분담금이란, 재개발 조합원이 돈을 얼마나 더 분담해야 하는지에 대한 금액입니다.
조합원 분양가-권리가액=분담금
이렇게 되는데요. 각각에 대해 쉽게 설명해드리겠습니다.
결론부터 말씀드리자면, 조합원 분양가는 낮을수록, 권리가액은 높을수록 분담금이 낮아져 좋다고 할 수 있습니다.
조합원 분양가-권리가액=분담금
1. 조합원 분양가
조합원 분양가는 통상 일반 분양에서 평당 5~10% 정도 할인을 받게 됩니다.
2. 권리가액
권리가액은 현재 갖고 있던 주택(허물릴 주택)을 책정한 가격입니다. 통상 100%로 보는 경우도 있으나 110%까지 산정되는 경우도 있습니다.
즉 현재 집의 감정평가액이 1억인데 100%로 권리가액을 쳐준다면 1억으로, 권리가액을 110%로 본다면 1100만원으로 쳐준다는 것입니다.
즉 권리가액은 높게 쳐줄수록 좋은 것입니다. 왜냐면 조합원 분양가-현재 집의 권리가액=분담금이 되므로, 이 권리가액이 높을수록 내가 낼 부담금이 적어지기 때문입니다.
참고로 위에 설명한 분담금이라는 것 외에 추가부담금이라는 것이 있습니다. 추가부담금은 분담금과는 다른 것인데요.
추가부담금이란 재개발 사업을 하다보니 돈이 모자라서 더 청구하는 금액을 말합니다. 재개발 자재비가 상승하거나 일반분양이 안 되는 경우 등입니다.
안타까운 것은 이 추가분담금이 얼마일지 산정을 할 수가 없고 천차만별이며, 계산을 미리 할 수 없다는 점입니다.
지금까지 조합원 아파트 추가분담금을 알아보았습니다. 원당 1구역 조합원 분담금에 대한 개념이 명확히 잡히셨다면 좋겠네요.
조합원 분담금 의미 외 함께 보면 좋은 글도 추가했으니 함께 보면 큰 도움이 되실 것입니다.
2021.09.03 - [분류 전체보기] - 공무원 재산등록 대상
2021.09.03 - [분류 전체보기] - 월세 소득 공제 받는 방법
2021.09.02 - [분류 전체보기] - 미성년자 증권계좌 개설
2021.09.02 - [분류 전체보기] - 자발적퇴사 실업급여 조건
2021.09.01 - [분류 전체보기] - 출산휴가 급여 신청
2021.09.01 - [분류 전체보기] - 5차 재난지원금 대상
2021.08.31 - [분류 전체보기] - 비과세 급여항목
2021.08.31 - [분류 전체보기] - 노후 경유차 폐차지원금 신청
2021.08.30 - [분류 전체보기] - 공무원 명절휴가비 지급기준 2021
이 조합원 분담금 의미 포스팅이 유익했다면 로그인 없이 왼쪽 아래 하트를 눌러주시면 기분이 좋아져 더 양질의 포스팅을 할 수 있습니다^^ 그럼 모두 즐거운 하루 보내세요.